以案说法
 
迷糊“钉子户”为增加拆迁面积“赔了夫人又折兵”
 
日期:2019年08月19日   
            

虹口区泾东路上有这样一户房主,明明已经签订了动迁协议,却迟迟不肯搬走......房屋征收事务所工作人员上门询问后,才知道户主尤某有位“朋友”说可以帮他增加拆迁面积,让他不要搬。经过工作人员几番劝说,尤某终于明白自己被骗了。

什么“神仙”朋友,能让房屋认定面积变大?

2016年底,尤某通过朋友介绍认识吴某,吴某在聊天中透露自己与动拆迁办在一起办公,并夸口如果有动迁方面的事情他都可以搞定。

2017年8月,尤某所住的泾东路轮到动迁,他主动联系吴某,称自己的房子被认定为70多个平方,认为其中少算了一个房间的面积,请吴某帮忙增加动迁房的认定面积。

吴某表示没有问题,并以疏通关系、请领导吃饭、给领导买烟等理由先后三次向尤某共索要了32000余元。吴某还向尤某打包票,可以为其增加80个平方的拆迁面积,条件是尤某拿到补偿方案后需向吴某支付180万好处费。

信以为真,签动迁协议后他做了“钉子户”

2018年5月,尤某拿到了动迁房的最终认定面积——87平方米,比原来多出十几平。他打电话向吴某确认此事,吴某立马表示这是他疏通关系后的功劳。

然而事实上,这是一个阴差阳错的误会。由于尤某的房产没有土地证,为了核实实际面积,征收事务所的工作人员前往虹口区档案馆核查了该处房产的历史资料。经核实,尤某的房屋实际面积应为87平方米。吴某在这其中毫无关系,却认领了这份“功劳”。

尤某信以为真,进而认为自己的住房实际面积应该比87平方米更大,可以继续增加。于是在签订了动拆迁协议后,尤某听从吴某的“建议”,继续赖在泾东路,直到征收事务所的工作人员上门了解情况,才发现自己被骗。

尤某随后向吴某讨还被骗的钱款,却得知钱都被吴某花光了,尤某只得报警。

2019年8月2日,虹口区检察院以吴某的行为涉嫌诈骗罪对其批准逮捕。

检察官说:

人在屋中坐,“房屋面积”怎可能从天上来?要依法依规表达自己的疑问与诉求,切不可抱着“走后门能办事”和“贪便宜”的心理,盲目相信所谓“内部人士”,很可能“赔了夫人又折兵”,得不偿失啊!

 
 
 
 
 
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